안성 우방 아이유셀 에스트지 청약 분양가, 공고, 분석 (1/4 1순위 접수)

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안녕하세요. 윤땅의 재테크입니다. 22년 첫 주요 분양입니다. 1/3(월) 특별공급, 1/4(화) 1순위가 진행되는 안성 우방 아이유셀 에스티지 청약 정보를 정리하였습니다. 총 948세대의 아파트 분양입니다. 지하 2층 ~ 최고 29층이며 10개동으로 이루어져있습니다. 추첨제 물량도 있고 요즘 부동산에서 핫한 안성시 공도읍 지역의 아파트 청약이어서 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다.

★ 주요 내용

- 안성시 당해마감 유력합니다.

- 추첨제 물량 있음

- 59타입이 없어 1인 이하 미혼은 생애최초 지원 불가

- 주변 시세대비 분양가 큰 차이는 없음

■ 청약 분석

- 주소 : 경기도 안성시 공도읍 양기리 302-2번지 일원

- 지역별 공급비중 : 안성, 기타경기, 서울 지원 가능하나 안성시 당해마감 유력

- 가점제/추첨제

ㄴ 85m2 미만 : 75% 가점제, 25% 추첨제

ㄴ 85m2 이상 : 30% 가점제, 70% 추첨제

- 청약자격

ㄴ 청약통장에 가입한지 24개월 이상 지난 자

ㄴ 지역별 예치금액 만족 필요

ㄴ 만 19세 이상 안성시, 서울특별시, 경기도에 거주중인 세대주

ㄴ 5년 이내 당첨이력 없을 것

ㄴ 2주택 이상 보유하고 있지 않을 것

- 규제사항 : 조정지역

- 분양가상한제 미적용

- 전매제한 기간 : 소유권이전등기 후 전매가능

- 거주의무 : 없음

- 재당첨제한 : 7년

- 청약통장 사용함

■ 청약 일정

- 모집공고일 : 21.12.24(금)

- 특별공급 접수 : 22.01.03(월)

- 1순위 접수(당해) : 01.04(화) ※ 당해 마감 유력

- 1순위 접수(기타) : 01.05(수)

- 2순위 접수 : 01.06(목)

- 당첨자발표 : 01.12(수)

- 계약일 : 01.24~28

- 입주예정일 : 25.1월 예정

■ 청약 사이트

- 청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

■ 분양가 & 초기 투자금액

- 84(A~B) : 4억 초반대 → 초기 투자금액(계약금10%) 약 4100~4200만원 필요

- 148 P : 12억 → 초기 투자금액(계약금10%) 1억 2000만원 필요

■ 단지 배치도

■ 평면도

- 84m2 A

-84m2 B

-148m2 P (대형평수 단 2세대 !)

■ 지역 분석

안성시 공도를 이야기할 때 평택 삼성전자를 빼놓을 수 없습니다. 평택의 아파트 가격은 고공행진 중입니다. 주변에 아파트 공급이 많지 않다는 평이 많습니다. 바로 인근인 안성 공도읍으로 인구가 유입될 수 밖에 없습니다. 평택/안성 실거주자에게는 매력적인 입지가 될 것으로 보입니다. 지방은 대평평수가 인기입니다. 148P는 단 2세대밖에 안되서 인기가 많을 것으로 보입니다.

※ 안내사항

이 글은 입주자 모집공고문 및 건설사 분양사이트를 참고하여 작성하였습니다. 청약을 하고자 하시는 분들께서는 청약 모집자공고 및 사이트를 다시 한 번 살펴봐주시길 바랍니다. 본 포스팅은 청약을 권유하는 글이 아니며 투자에 대한 판단의 책임은 본인에게 있습니다.

■ 모집공고문 파일 다운로드

catalog.pdf 9.83MB

■ 분양사이트

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