주택청약 신혼특공 예비당첨시 알아두면 좋은 꿀팁

안녕하세요

이 글은 제가 주택청약 신혼특공에서 처음으로 예비당첨이 되었을때

서류준비과정에서 제가 직접 고군분투하여 얻은 꿀팁들을 모아 정리해두었던 글입니다.

예비당첨에 관한 정보는 유튜브에도 블로그에도 많이 없더라구요ㅜ.ㅜ

막막하실 여러분들을 위해

이 글이 많은 분들께 조금이나마 도움이 되면 좋겠다는 마음에 공유합니다~!!

혹시나 예비당첨(예당)되신 분들이 이 글을 보시고 준비하신다면

꼭 최종당첨까지 되시기를 바라겠습니다^_^

주택청약 예비당첨시 알아두면 좋을 꿀팁

1. 모델하우스와 전화 연결이 안된다.(일부러 안받는건가 생각할 정도로 연결이 안된다.

2. 서류준비 단계에서 가장 확실하게 확인하는 건 모델하우스에 문의하는게 맞지만,

전화연결이 전혀 안된다면

국토교통부에 전화해서 문의하는게 가장 정확하다!

(단, 모델하우스에서 국토부에서 유사사례로 답변해 준 의견은 자기네와 다를 수 있다는 공지를

해놓기도 함...ㅜ.ㅜ 이 점에 유의!!)

그래서 제일 정확한건 국토부에 문의 -> 모델하우스에서 확인

3. 소득증빙 기준에 관하여: 무조건 공공은 금년도, 민영은 작년이라는 기준이 아니다!!

본인 및 배우자의 현재 상태에 따라(작년부터 현재까지 근로자, 올해 퇴사 후 무직, 올해 퇴사후 개인사업자, 근로자지만 작년에 휴직기간이 있음, 육아휴직을 사용함 등등 각자 사람마다 다른 모든 케이스에 따라) 증빙서류로 제출해야 하는 기준시점이 다르다.

ex) 남편: 작년부터 현재까지 근로자 <- 소득기준 작년으로 진행

나: 올해 퇴사후 개인사업자 <- 올해 자격이 바뀌었으므로 소득기준은 올해를 기준으로 해야한다

4. 특히나 개인사업자를 내신 분들은 증빙이 까다로울 수 있다

(특히 부가가치세 신고 안된 최근 사업자 내신 간이과세자분들 주의!!)

5. 서류준비를 미리미리하자

6. 국민연금 납부는 건강보험공단으로 이관되었다

즉, 국민연금 가입 및 기타절차는 국민연금공단에서 처리하지만 납부는 건강보험공단이랑 얘기해야된다

7. 건강보험공단도 요즘 전화를 죽어라고 안받는다(국민지원금 관련 문의 폭주로 바쁘다고 한다...!!)

전화로 상담사 연결하려면 최소 대기 20명에 가끔 대기 40명도 뜨는데

이 마저도 계속기다려도 전화연결 안되는 경우가 허다하다

몰랐는데 보이는ARS가 간단한 서류 요청에는 더 편리하다

8. 건강보험자격득실확인서 주민번호 뒷자리 전체공개로 발급은

건강보험공단에 전화해서 팩스로만 받을 수 있다.(이메일 등 기타방법 안됨)

또는 가까운 동사무소에서 무인발급기로도 받을 수 있다고 한다(이걸 몰라서 전화통화 연결 될때까지 함 ㅠㅠ 결국 해결)

9. 건강보험자격득실확인서는 꼭 주민번호 뒷자리 전체공개로 발급해야한다(인터넷으로 발급은 주민번호 뒷자리가 ***처리되어 나오므로 적격서류가 아니다

10. 모집공고문에 모든게 담겨있다(하지만 말이 어렵다, 여러번 읽고 모르는건 계속 국토부(또는 해당 모델하우스)에 문의하자

11. 청약은 로또가 아니고 청약도 공부해서 전략을 세워서 확률을 높여야 한다

12. 적어도 서류부적격으로 탈락은 하지말자

13. 계약 시, 미리 이체한도 늘려놓고 가야한다

14. 아! 청약 도전하시는데 아직 인감 없으신분들은 미리미리 인감등록 해두세요~!!(본인 거주지 동사무소에서 본인이 직접 가서만 등록할 수 있음, 증명서 떼는 건 위임장 지참 후 대리인 가능, 하지만 등록은 꼭 본인만 가능!!)

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